Informatie

Waarom dient u toestemming te hebben van uw hypotheekverstrekker als u uw woning wilt verhuren? In Nederland geniet een huurder veel huurbescherming, dit maakt het voor een bank moeilijk om bij bijvoorbeeld een gedwongen executieverkoop de huurder uit de woning te krijgen. Een woning is vrijwel onverkoopbaar als de huurder er niet uitgaat en zal minder opbrengen dan bij een leegstaande woning.

Wat gebeurt er als u uw woning verhuurt zonder toestemming van uw bank of hypotheekverstrekker? Dan heeft uw bank een aantal mogelijkheden. Zo kan de bank de rechter verzoeken om de huurovereenkomst te ontbinden of de lening direct opeisen. Als u de lening dan niet per direct kunt betalen bestaat het risico dat uw woning wordt geveild. In veel gevallen zal de bank de lening niet zomaar opeisen als u uw woning zonder toestemming verhuurt. Zeker als u uw maandlasten op tijd betaalt. Banken en hypotheekverstrekkers weten dat er een kleinere kans op betalingsachterstand is als er inkomen uit huur kan worden gehaald. Als er echter wel betalingsachterstanden zijn, is de kans groter dat de bank wel tot actie overgaat.